¿Cómo monetizar tu estacionamiento?

Si tienes un negocio, ya sabes que maximizar tus activos, particularmente aquellos que están inactivos o subutilizados, es clave para ganar más dinero. Monetizar tu cajón de estacionamiento es una forma fantástica de generar más ingresos. Pero, ¿cómo funciona? ¿por dónde empiezar? Aquí hay algunos consejos para monetizar efectivamente tu espacio de estacionamiento.

Empieza a rentabilizar tu cajón 

Monetizar un espacio de estacionamiento consiste en generar dinero extra al permitir que un tercero estacione su vehículo en un espacio de tu propiedad. Muchas empresas en entornos urbanos están convirtiendo su estacionamiento en una fuente de ingresos adicional . Así que, si tienes un espacio de estacionamiento subutilizado, ésta podría ser una gran oportunidad para tu empresa. Ahora, comencemos el proceso de monetización del estacionamiento de tu empresa.

Considera instalar barreras de estacionamiento

Lo primero que debes hacer al buscar formas de monetizar su estacionamiento es identificar la mejor manera de hacer cumplir las restricciones de estacionamiento. Las barreras de estacionamiento son dispositivos que impiden el estacionamiento no autorizado y controlan el acceso de automóviles. Vienen en una variedad de formas y tamaños, dependiendo de su función. Al instalar una puerta o cadena con una cámara ANPR, podrás dar seguimiento fácilmente de quién entra y sale de tu estacionamiento. También te brinda la oportunidad de cobrar a las personas por su tiempo de estacionamiento para que no tengas que depender de otros métodos como parquímetros, personal operativo o guardias de seguridad.  

Las barreras también son una forma eficaz de gestionar los espacios de estacionamiento porque te permiten reservar ciertas áreas solo para empleados y permitir que los clientes se estacionen en otras partes. Esto te permitirá crear un entorno más organizado y limitar la congestión del tráfico.

También puedes instalar pantallas de estacionamiento para mostrar cuántos cajones libres quedan para facilitar a los conductores encontrar un lugar para estacionarse.

Investigar tarifas, reglas y servicios de estacionamiento de los competidores

Lo siguiente que debes hacer es recopilar información sobre las tarifas de los competidores en la misma zona o colonia. Esto te dará una idea de alternativas a tu servicio y te ayudará a decidir cuánto cobrar para seguir siendo competitivo. La información debe incluir:

• El precio por hora/día o semana
• ¿Hay una tarifa mensual? 
• ¿Tienen límites de tiempo de estacionamiento?
• ¿Qué métodos de pago se aceptan?
• ¿Qué servicios adicionales brindan?

Si no hay competencia en la zona, debes considerar otros factores, como si hay demanda de estacionamiento en la zona o si hay otras empresas cercanas que podrían usar tu estacionamiento psra sus clientes y empleados. Las tarifas de estacionamiento pueden variar mucho según la ubicación y la época del año, por lo que es importante investigar un poco antes de establecer cualquier tipo de estructura de precios.

Invertir en software de gestión de estacionamiento

El software de administración de estacionamiento es una herramienta poderosa que te puede ayudar a administrar el estacionamiento de manera eficiente.  Permite  administrar el flujo de tráfico, monitorear los niveles de ocupación y recopilar datos de comportamiento del estacionamiento . Además de estas ventajas, el software de administración de estacionamiento puede ayudarte a determinar qué partes de la propiedad necesitan mejoras y dónde está el espacio para la expansión.

Hay muchos tipos diferentes de software disponibles en el mercado hoy en día, pero antes de invertir en cualquiera de ellos, asegúrate de que satisfaga todas sus necesidades. También es posible que quieras ver la capacidad del software para integrarse con otro software (por ejemplo, software de contabilidad o emisión de boletos) que ya tengas instalado. Si no estás seguro de por dónde empezar, aquí hay algunas cosas que debe  tener en cuenta  al investigar diferentes sistemas:

• ¿Qué tipo de datos recopila el programa?
• ¿Es posible obtener informes en tiempo real?
• ¿Puedo acceder a mi información desde cualquier ubicación?
• ¿Cómo es la atención a clientes que ofrece la empresa?

Nuestra guía sobre los 10 mejores sistemas de gestión de estacionamiento responde a todas esas preguntas y describe las características clave más que debes buscar en un sistema de gestión de estacionamiento.

Establecer tarifas de estacionamiento

Entonces, ha realizado toda la investigación de mercado de monetización y está listo para establecer precios de estacionamiento. Aquí está cómo hacerlo:

• Define una estructura clara para las tarifas que incluya estacionamiento a corto plazo, a largo plazo y durante la noche.
• Asegúrate de que haya una señalización adecuada que explique la estructura de precios y el horario de atención antes de establecer las tarifas.
• No olvides los espacios para discapacitados: a menudo están exentos de cargos para las personas con una placa o permiso válido para discapacitados.

Ten presente que las tarifas de estacionamiento son una parte importante de cualquier estrategia comercial porque lo ayudan a administrar el flujo de tráfico y pueden aumentar los ingresos cuando se establecen en el punto de precio correcto.

Usar precios dinámicos

Una vez que estableciste las tarifas básicas de estacionamiento, es posible que quieras considerar el uso de precios dinámicos como una forma más avanzada de monetizar los lugares de estacionamiento.

El precio dinámico es un sistema de precios que permite que los precios cambien según la demanda en fechas y horas específicas. Esto significa que cuando haya menos espacios disponibles, los precios serán más altos, y viceversa. Los precios dinámicos también se pueden usar durante las horas pico como Navidad, Año Nuevo y vacaciones escolares, cuando más personas necesitan estacionar en su estacionamiento.

Funciona mediante el uso de análisis de datos para determinar cuántas personas buscan estacionarse tu propiedad y luego ajusta los precios en consecuencia. Las ventajas de los precios dinámicos superan con creces los costos de implementar del sistema. Los precios dinámicos no solo ayudan a las empresas a aumentar los ingresos, sino que también garantizan que los clientes obtengan los espacios de estacionamiento que desean cuando más los necesitan (en días festivos y fines de semana).

Habilitar pagos sin efectivo

El pago sin efectivo es el futuro de los servicios de estacionamiento. A medida que más personas se acostumbran a pagar cosas con sus teléfonos y otros dispositivos, esperan poder pagar servicios como el estacionamiento sin usar efectivo. 

Los beneficios del estacionamiento sin efectivo incluyen:

• Servicio más rápido. Los pagos sin efectivo se pueden realizar de forma rápida y sencilla. Esto hace que el servicio sea más rápido y eficiente para todos los involucrados.
• Reducción de la congestión del tráfico. Al eliminar la necesidad de que los clientes hagan cola en las terminales de pago, podrás reducir la congestión del tráfico en las instalaciones, lo que facilitará que entren y salgan rápidamente.
• Sin costos de manejo de efectivo. Los pagos sin efectivo no requieren ningún manejo de dinero, lo que significa costos más bajos y una mejor experiencia para el cliente.
• Disminución de los riesgos de seguridad. Hay menos posibilidades de robo o fraude cuando no hay efectivo involucrado en la transacción

Cargo por lugares reservados

Los lugares reservados son una excelente manera de aumentar los ingresos del estacionamiento y, al mismo tiempo, para dar tranquilidad a los clientes al garantizar que tendrán un lugar disponible para ellos cuando lleguen. La prestación de este servicio no sólo aumentará la lealtad y la satisfacción del cliente, sino que también le permitirá brindar servicios adicionales que te diferencien de la competencia. Antes de implementar las reservas, debes decidir cuántos lugares se etiquetarán como áreas reservadas, ya que esto afectará la cantidad de dinero que gana con este servicio. 

La instalación de barreras físicas para los cajones de estacionamiento, como una barrera protectora de un solo poste para cada espacio reservado o una puerta en la entrada del área de estacionamiento reservado, es la mejor manera de garantizar que cuando alguien llegue a la hora asignada, su lugar reservado estará disponible. Si hay una gran demanda de este servicio, intenta agregar lugares reservados adicionales o aumentar las tarifas. 

Puedes habilitar las reservas de estacionamiento a través de una aplicación o sitio web, lo que permitirá a los clientes reservar lugares con anticipación. Esta característica es especialmente conveniente para las empresas que tienen mucho tráfico en momentos específicos del día o días de la semana. 

Ofrecer pases de estacionamiento 

Ofrecer pases de estacionamiento es otra excelente manera de monetizar el estacionamiento y, al mismo tiempo, ofrecer a los empleados o clientes importantes la posibilidad de estacionarse de forma gratuita. El pase (también conocido como pensión de estacionamiento) identifica al conductor y le permite estacionar en áreas designadas. 

Los pases de estacionamiento también se pueden usar como parte de un paquete de compensación para empleados o como un beneficio para clientes y socios. Puedes ofrecer varios tipos de pases:

• Pases de empleado
• Pases de visitante
• Pases diarios
• Pases mensuales
• Pases anuales

También puedes proporcionar servicios adicionales para el titular del pase, como estacionamiento VIP, limpieza de automóviles y otros privilegios especiales.

Instalar estaciones de carga para vehículos eléctricos

El número de vehículos eléctricos está aumentando, y con este fenómeno, la demanda de estaciones de carga está aumentando rápidamente por una buena razón: los conductores de vehículos eléctricos prefieren la comodidad de poder estacionarse y cargar su vehículo simultáneamente. Y por eso, las estaciones de carga son una excelente manera de atraer nuevos clientes a tu propiedad.  

Cuando instalas una estación de carga, no solo obtienes credibilidad inmediata como una empresa ecológica , sino que también ganas una nueva forma de monetizar tu estacionamiento. 

Las estaciones de carga te ayudarán a aumentar los ingresos al aumentar el tiempo que pasan en tu estacionamiento. También te permite diferenciarte de la competencia al proporcionar un servicio que hace que las instalaciones sean más atractivas que las de ellos, ¡lo que se traduce en más clientes e ingresos para ti!

Permitir publicidad

Otra manera fácil de ganar dinero con el estacionamiento es permitir que las empresas se anuncien en carteles dentro o alrededor del espacio. Esto se puede hacer a través de vallas publicitarias o incluso pantallas. 

Las vallas publicitarias generalmente se ubican cerca de las entradas o salidas para que los conductores las noten cuando salen o ingresan al estacionamiento.  Las pantallas son muy versátiles y se pueden utilizar para mostrar anuncios en puntos clave de la propiedad. Esto te permitirá mostrar diferentes anuncios en diferentes momentos, según lo que se anuncie y cuándo quieras que lo vean los clientes potenciales.

¡Lo mejor de esto es que es sencillo! Muchas empresas estarán interesadas en pagar por un espacio publicitario en un estacionamiento cercano, ya que saben que recuperarán su inversión mediante el aumento de las ventas y el tráfico peatonal.

Resultados de una buena monetización del estacionamiento

Cada vez más dueños de negocios buscan aumentar sus ingresos por concepto de estacionamiento y las posibilidades de monetización de son casi ilimitadas. Si bien el tema es complejo, la idea básica es simple: aprovechar del potencial subutilizado de tu empresa. Así que no tengas miedo de experimentar formas de maximizar los ingresos y descubrir qué te puede funcionar mejor. Esperamos que este artículo te haya dado algunas ideas nuevas, así como una perspectiva diferente sobre las diversas formas en que los propietarios ganan dinero con sus estacionamientos. Una buena monetización puede dar resultados bastante impresionantes. Si estás interesado en más información sobre cómo puede usar las soluciones de estacionamiento inteligente para aumentar los ingresos en su zona, comunícate con nosotros para analizar las opciones disponibles.