- Najveće prednosti parking sustava za rezidencijalne komplekse i naselja
- 10 Problema i rješenja za upravljanje parkingom rezidencijalnih objekata i naselja
- Dodatna vrijednost prilagodbom parking rješenja za rezidencijalne komplekse ili naselja
- Često postavljana pitanja o parkingu u rezidencijalnim kompleksima i naseljima
Najveće prednosti parking sustava za rezidencijalne komplekse i naselja
- Poboljšajte upravljanje parkingom korištenjem podatka dostupnih u stvarnom vremenu
- Pratite i upravljajte zauzetošću parkirnih mjesta
- Kontrolirajte pristup parkingu
- Zaustavite zloupotrebu parkinga
- Prilagodite parking zaštitu svojim potrebama
- Učinite parkiranje ugodnim za sve korisnike
- Osigurajte dovoljno parkirnih mjesta za stanare s invaliditetom
- Profitirajte od neiskorištenih parkirnih mjesta
10 Problema i rješenja za upravljanje parkingom rezidencijalnih objekata i naselja
- Neučinkovito upravljanje parkingom
- Opći izazovi organizacije parkirališta
- Sigurnost parkinga
- Zaustavljanje zlouporabe parkinga od strane stanare
- Namjenska parkirna mjesta za posjetitelje
- Implementacija zoniranja parkirališta
- Uklonite tailgating probleme
- Zaštitite parkirna mjesta za stanare s invaliditetom
- Omogućite rezervaciju parkinga
- Unovčite nedovoljno iskorištena parkirna mjesta
Neučinkovito upravljanje parkingom
Načini na koje arhitekti rezidencijalnih naselja raspodjeljuju parkirna mjesta i garaže vlasnicima stanova su različiti. U nekim su zgradama ti prostori označeni kao ograničeni zajednički prostori nad kojima udruga vlasnika stanova zadržava vlasništvo, a vlasniku stambene jedinice daje ekskluzivna prava na korištenje prostora ili garaže. U ostalim kompleksima, vlasnik jedinice kupuje i posjeduje garažu ili parkirno mjesto. Međutim, u obje okolnosti, najkritičniji problem u stambenoj zajednici ili udruzi vlasnika stanova je nedostatak odgovarajuće parking zaštite i kontrole. Uspješan rezidencijalni kompleks mora imati učinkovit sustav za upravljanje parking potrebama svojih stanara.
PARKLIO™ RJEŠENJE
Parklio™ proizvodi i rješenja pružaju upraviteljima rezidencijalnih objekata veću kontrolu nad njihovim parkiralištima. Stvaranje produktivnijih parking objekata je lakše uz podatke koji se ažuriraju u stvarnom vremenu i sustav upravljanja parkingom jednostavan za korištnje.
Opći izazovi organizacije parkirališta
Upravljanje parkingom u rezidencijalnim kompleksima može biti velik izazov. Parking manageri u ovakvim naseljima se suočavaju s izazovom stvaranja učinkovite opće organizacije parkirališta za svoj višestambeni kompleks. Ako parking nije dobro organiziran, dolazi do zakrčenja ulaza, stvaraju se prometne gužve i stanovnici postaju frustrirani. Rješenje leži u dobro isplaniranom sustavu koji omogućuje jednostavno kretanje između katova i razina te izvještava o tome koliko je prostora dostupno u bilo kojem trenutku.
PARKLIO™ RJEŠENJE
Parklio™ Parking Zaštita, u kombinaciji s Parklio™ ANPR, sprječava zakrčenje ulaza osiguravajući slobodan pristup odobrenim vozilima. Parklio™ Display olakšava navigaciju parkingom prikazujući informacije u stvarnom vremenu o dostupnosti svakog parkirnog mjesta.
Sigurnost parkinga
Upravitelji stanova ili stanova i udruge vlasnika kuća trebaju pažljivo razmotriti sigurnost svojih zajednica. Mnogo puta parkirališta stambenih kompleksa nisu adekvatno čuvana i nemaju odgovarajuće upravljanje pristupom parkiralištu. Provođenje kontrole pristupa parkiralištu ključno je za osiguranje da samo ovlaštena vozila mogu ući u zatvorenu zajednicu budući da ljudi povremeno parkiraju svoje automobile unutar kompleksa unatoč činjenici da nisu niti stanovnici niti gosti bilo kojeg od njegovih stanovnika.
PARKLIO™ RJEŠENJE
Parkiranje od strane neovlaštenih vozila mogu se lako eliminirati zahvaljujući Parklio proizvodima za zaštitu parkinga i Parklio™ ANPR.
Zaustavljanje zlouporabe parkinga od strane stanare
Zlouporaba parkinga od strane stanara jedan je od najčešćih izazova s kojima se susreću upravni odbori i upravitelji stambenih zgrada. Mnogi stanari dopuštaju drugima da koriste njihov rezidencijalni parking, a to može dovesti do gomile vozila na parkingu, što drugim stanarima može otežati pronalaženje mjesta kada im zatreba. Problemi zloupotrebe parkinga od strane stanara mogu se riješiti poboljšanjem postojećeg sustava kontrole pristupa parkiralištu. Implementacija naprednog sustava pristupa osigurat će da samo oni koji su dobili dozvolu mogu parkirati na parkiralištu vašeg objekta.
PARKLIO™ RJEŠENJE
Nakon što Parklio™ ANPR očita registarsku pločicu nadolazećeg automobila, Parklio™ Rampa će se otvoriti samo ako se ta registracija nalazi na popisu dopuštenih i ponovno će se zatvoriti nakon što vozilo prođe.
Namjenska parkirna mjesta za posjetitelje
Upravljanje parkingom za posjetitelje može biti prilično izazovno u stambenim objektima s više vlasnika i rezidencijalnim naseljima. Posjetitelji imaju tendenciju parkirati na bilo kojem slobodnom mjestu i lako se zbune oko toga gdje bi trebali, a gdje ne bi trebali parkirati. Zbog toga biste trebali razmisliti o osmišljavanju i označavanju dijela parkirališta namjenjenog posjetiteljima. To pomaže posjetiteljima razumijeti gdje točno parkirati, tako da na kraju ne stvaraju neugodnosti drugim stanovnicima zauzimajući njihova mjesta ili blokirajući pristup drugim dijelovima kompleksa.
PARKLIO™ RJEŠENJE
Možete bez napora osigurati parkirna mjesta za svoje posjetitelje pomoću Parklio™ Rampe, lančane barijere i/ili pametne parkirne barijere. Jednostavno podijelite digitalne ključeve s posjetiteljima pomoću aplikacije Parklio™ Connect i oni će moći ući na rezidencijalni parking i parkirati na određenom mjestu.
Implementacija zoniranja parkirališta
Sustavi zoniranja omogućuju vam postavljanje različitih zona za različite vrste parkiranja i zatim dodjeljivanje različitih privilegija svakoj zoni. Implementacijom sustava zoniranja u vašem kompleksu, možete jasno definirati koje su zone samo za stanare, samo za posjetitelje ili čak za širu javnost. Ovo je sjajno jer omogućuje ljudima koji žive u vašem objetu parkiranje u blizini svoje stambene jedinice. Još jedna prednost zoniranja je ta što pomaže osigurati da posjetitelji ne parkiraju na pogrešnom mjestu ili da ne ostanu predugo. Možete postaviti pravila koliko dugo netko može ostati na jednom mjestu i koliko puta može tamo parkirati dnevno ili tjedno.
PARKLIO™ RJEŠENJE
Parklio™ Detect prati koliko je vozila parkirano u svakoj zoni i ima li preostalih praznih mjesta. Parklio™ PMS dopušta ograničenja i naknade specifične za zonu, što poboljšava učinkovitost upravljanja parkiralištem.
Uklonite tailgating probleme
U rezidencijalnim naseljima zatvorenog tipa, tailgating (vožnja preblizu automobilu ispred) je problem koji se učestalo ponavlja kada neovlaštene osobe pokušavaju pristupiti vašem parkiralištu, a da ih se ne otkrije. Čekaju svoj trenutak i voze neposredno iza automobila koji ima dozvolu za ulazak. Osim što to stvara probleme s raspoloživim parkirnim mjestima, tailgating također može predstavljati ozbiljan sigurnosni propust. Najbolji način da se takvo ponašanje izbjegne je korištenje sustava kontrole pristupa koji provodi identifikaciju i odobrava pristup samo ovlaštenimvozilima. Ovo će spriječiti ulazak neovlaštenih osoba s vlasnicima stambenih jedinica ili ovlaštenim posjetiteljima.
PARKLIO™ RJEŠENJE
Parklio™ Parking Rampa uparena s Parklio™ ANPR-om daje vam potpunu kontrolu nad ulaskom na vaše parkiralište budući da ANPR tehnologija omogućuje otvaranje vrata samo za tablice vozila s popisa dopuštenih i zatvaranje odmah nakon što automobil uđe na parkiralište.
Zaštitite parkirna mjesta za stanare s invaliditetom
Invalidska parkirna mjesta stvar su potrebe i pogodnosti za osobe s invaliditetom koje imaju problema s hodanjem ili ulaskom i izlaskom iz vozila. Upravitelji rezidencijalnih kompleksa moraju osigurati dovoljan broj parkirnih mjesta za vlasnike stambenih jedinica s invaliditetom koji ih trebaju, a istovremeno zabraniti osobama bez invaliditeta da ih neovšteno koriste. Zaštitne barijere za svako pojedinačno parkirno mjesto izvrstan su način da se zaštite parkirna mjesta namjenjena stanarima s invaliditetom.
PARKLIO™ RJEŠENJE
Uz Parklio™ Parking barijeru vozači s invaliditetom neće morati brinuti o pronalasku parkirnog mjesta. Sve što trebaju učiniti kako bi mogli upravljati barijerom instaliranom na dodijeljenom parkirnom mjestu je preuzeti besplatnu aplikaciju Parklio™ Connect na svoj pametni telefon.
Omogućite rezervaciju parkinga
Sustavi za rezervaciju parkinga odličan su način upravljanja parkingom u vašem rezidencijalnom naselju. Omogućuje vlasnicima stambenih jedinica i posjetiteljima da jednostavno pretražuju slobodna parkirna mjesta na parkingu, vide koliko će dugo ta mjesta biti dostupna i odaberu ono koje najbolje zadovoljava njihove potrebe. Također mogu rezervirati parkirno mjesto unaprijed ako namjeravaju doći tijekom najfrekventnijih sati. Tehnologija također pomaže stanarima pružajući im informacije u stvarnom vremenu o dostupnosti parkirnih mjesta u njihovoj zgradi.
PARKLIO™ RJEŠENJE
Parklio™ Detect otkriva slobodna parkirna mjesta na vašem parkingu, dok vam Parklio™ PMS omogućuje rezervaciju slobodnih parkirnih mjesta.
Unovčite nedovoljno iskorištena parkirna mjesta
Parkirna mjesta su vrijedan resurs za svaki rezidencijalni objekt ili naselje, a posjedovanje više nego dovoljno parkirnih mjesta može biti vrlo korisno. Udruženja vlasnika stambenih jedinica odgovorna su za održavanje parkinga, plaćanje poreza i održavanje čistoće, pa ipak ponekad ne koriste činkovito sva parkirna mjesta kojima raspolažu. Rezidencijalni kompleksi ili naselja s velikim parkiralištima i više nego dovoljno parkirnih mjesta za svoje stanare i goste mogu zaraditi na nedovoljno iskorištenim parkirnim mjestima. Prikupljanje dnevnih/tjednih/mjesečnih naknada za parkiranje od nerezidenata koji žele koristiti vaš parking je izvrsna strategija za povećanje zarade od zajedničke imovine.
PARKLIO™ RJEŠENJE
Parklio™ Terminal je praktičan, automatiziran i beskontaktni sustav plaćanja parkinga. Prihvaća različite bezgotovinske načine plaćanja. Parklio™ pametni parking proizvodi aktiviraju se odmah nakon plaćanja i dopuštaju izlaz s parkinga vozilu.
Dodatna vrijednost prilagodbom parking rješenja za rezidencijalne komplekse ili naselja
Upravljanje korištenjem infrastrukture za punjenje električnih vozila
Infrastruktura za punjenje električnih vozila postala je nužna za one koji žele prijeći na električne automobile. Stanice za punjenje električnih vozila postaju sve popularnije i na rezidencijalnim parkiralištima, stoga upravitelji rezidenijalnih kompleksa i naselja, kao i udruge vlasnika stambenih jedinica moraju smisliti kako regulirati optimalnu upotrebu ovih stanica i kako se nositi s problemom neovaštenog parkiranja poznatijim kao “ICE-ing”. Izraz ICE je kratica za Internal Combustion Engine, što se odnosi na tradicionalne automobile na benzinski pogon. Kada netko parkira svoje vozilo na parkirno mjesto za EV bez namjere korištenja punjača, to se zove "ICE-ing". Pametna parking zaštita može uspješno riješiti ICE-ing probleme. Više informacija o upravljanju parkingom električnih punionica dostupno je ovdje.
Često postavljana pitanja o parkingu u rezidencijalnim kompleksima i naseljima
Rezidencijalni kompleks ili naselje se odnosi na pravo vlasništva osobe na nekretnini koju dijeli s drugima. Vi ste odgovorni za ono što se događa unutar vaše stambene jedinice (uključujući popravke i održavanje), ali će vam se naplaćivati mjesečna naknada za korištenje zajedničke infrastrukture i prostora.
Rezidencijalni objekt vam daju priliku da posjedujete dom bez brige o održavanju, njezi travnjaka i drugim poslovima. Rezidencijalni objekt je obično jeftiniji od obiteljske kuće, ali često ima sadržaje kao što su bazeni, parkirne garaže, teretane i još mnogo toga. Također dobivate pristup zajednici ljudi koji mogu dijeliti vaše interese.
Odabir stanovanja u rezidencijalnom objektu znači da morate slijediti pravila zajednice. Jedan od najvećih nedostataka života u takvoj zajednici je da, čak i ako posjedujete svoju jedinicu, još uvijek podliježete pravilima i propisima svoje udruge vlasnika stambenih jedinica (HOA). Gotovo ćete sigurno morati platiti mjesečne troškove održavanja, kao i možda dodatne procjene. Ove naknade plaćaju za održavanje zajedničkih sadržaja kao što su bazen, parkiralište, klupska zgrada i teren.
HOA je kratica za Homeowners Association, privatnu organizaciju koja upravlja stambenim zajednicama u rezidencijalnom kompleksu ili naselju. HOA je odgovorna za redovito održavanje i renovaciju zajedničkih prostorija i objekata u zajedničkom vlasništvu.